Woonoppervlakte
Circa 60 m²
Perceeloppervlakte
Circa 333 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1961
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Albert Plesmanplein 41

2805 AB, Gouda (Zuid-Holland)

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

SUPER CENTRAAL EN NAAST HET CENTRAAL STATION gelegen 2-KAMERAPPARTEMENT met GROOT ZONNIG BALKON. Dit appartement biedt een ruime slaapkamer, nette badkamer en een lichte keukenopstelling. Vanuit de living is er tevens vrij uitzicht over de fraaie Graaf Florisweg.
Dit object maakt onderdeel uit van een coöperatieve vereniging. OMRINGD DOOR ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN. Bouwjaar ca. 1961. Woonoppervlakte ca. 60 m². Balkon ca. 7m2. Inhoud ca. 196 m³.

LET OP: Coöperatieve Vereniging
Het betreft een Coöperatieve Vereniging met eigen financieringsvoorwaarden van de RNHB, waarbij maximaal 80% van de koopsom i.c.m. de marktwaarde in een taxatierapport gefinancierd kan worden in plaats van 100%. U koopt feitelijk een lidmaatschapsrecht. Heeft u verdere vragen omtrent het financieren van dit object? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.

De leden zijn overigens bezig met de omzetting naar een reguliere VVE. In de toekomst zullen daaromtrent (naar verwachting) ook de bovengenoemde financieringsvereiste vervallen.

Maandelijks dient u als servicekosten een totaalbedrag van ca. € 188,-- per maand te voldoen aan de Coöperatieve Vereniging. Dit ten behoeve van het waterverbruik, de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimten en liftonderhoud. Ook betaald u een voorschot stookkosten á ca. 62,-- euro per maand t.b.v. de blokverwarming.

Indeling:

Begane grond:
De hoofdentree zit op de noordzijde van het complex. Hier bevindt zich tevens het bellentableau. Bij binnenkomst ervaart u direct dat u binnen bent in een complex dat keurig onderhouden wordt. Hier bevinden zich tevens twee liftinstallaties. Aan de andere zijde bevindt zich een 2e ingang en ook hier bevindt zich een liftinstallatie.
Op de begane bevindt zich tevens de eigen fietsenberging.

Entree, ruime hal met toiletruimte, inpandige berging en toegang naar de de living. Ruime living ca. 31m2 welke vanwege het extra zijraam uiterst lichtvriendelijk is. L-vormige keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur en diverse laad- en bergruimte.

Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon ca. 7m2 welke gelegen is op de zonnige zuidkant.

Via de hal is tevens de ruime slaapkamer (1) ca. 11m2 te bereiken. Vanuit de slaapkamer kom je in de nette badkamer welke geheel betegeld is en v.v. een douchecabine en wastafelmeubel.

Afmetingen:
Woonkamer met open keuken: ca. 6.03x5.17m.
Badkamer: ca. 1.66x2.68m.
Slaapkamer (1): ca. 2.87x3.79m.
Balkon: ca. 5.77x0.95m.

Algemeen:
- elektrische boiler voor warm water voor gehuurd tegen 13,-- euro per maand;
- beschikbaar per medio half juli ’24;
- gelegen op ca. 2 minuten lopen van het centraal station;
- gelegen op ca. 5 minuten lopen van het historische centrum met winkels, horeca en alle dagelijkse behoefte;
- gelegen op ca. 7 minuten rijden tot de oprit van de A-12 en A-20;
- v.v. dubbele beglazing;
- gelegen in keurig bewoond wooncomplex;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 253 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
197 m³
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
23-06-2021
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler huur

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Periodieke bijdrage
Ja, € 253 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Gouda

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 23-06-2021

Stroomverbruik per jaar

1900 kWh

(Gemiddelde appartement in Gouda)

Gasverbruik per jaar

770 m³

(Gemiddelde appartement in Gouda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,38% - VennHypotheek - NHG


3,55% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,60% - Tulp HypothekenRiant H... - NHG


3,74% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,88% - LotHypotheek - NHG


3,84% - Lloyds BankHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.38% met NHG) is gecontroleerd op 10-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

Totaal aantal inwoners
10785 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
27%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

Woningen voor 1945
20%
Woningen tussen 1945 en 1965
33%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

Gemiddelde WOZ waarde
€ 230.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2805

Adressen per km²
2848
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2805 Gemeente kaart gouda

Korte feiten over Gouda

Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.763 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km². De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

van Limburg Stirumstraat 2

2805 BD, Gouda

0182 – 748 739 info@vanrhijnmakelaars.nl www.vanrhijnmakelaars.nl
Reviews Van Rhijn Makelaars

Albert Plesmanplein 41, Gouda

€ 235.000 k.k. - Beschikbaar